Unter dem Begriff Bausparen wird im Allgemeinen "sparen für wohnwirtschaftliche Zwecke" verstanden, was mit dem Ziel der Finanzierung einer Immobilie gleichzusetzen ist. Mit unserem Bausparrechner-Zinsrechner können Sie die monatliche Zinsbelastung bei unterschiedlichen Bausparsummen berechnen.

Bausparrechner folgt demnächst

Bausparvertrag - die einzelnen Phasen

Der Bausparer spart zu nächst einen Teil der Bausparsumme an, welcher bei Anschluss des Bausparvertrags prozentual festgelegt wird (Ansparphase). Für das angesparte Kapital gilt ein fester Guthabenzinssatz. Den anderen Teil der "Bausparsumme" bildet das Darlehen. Dies wird bei Zuteilung an den Bauherrn ausgezahlt.

Ein Bausparvertrag ist "zuteilungsreif", wenn die vereinbarte Summe angespart wurde, und die Bausparkasse den Zeitpunkt festlegt, an dem der Bausparvertrag in die Zuteilung kommt. (Zuteilungsphase). Anschließend bekommt der Bausparer die komplette Bausparsumme incl. Darlehen ausgezahlt. Interessenten können z.b. auf Bausparvertrag.org verschiedene Bausparverträge berechnen lassen.

Zinssatz und Sicherheiten

(Darlehensphase) Das Bauspardarlehen hat ein deutlich unter Marktzinsniveau liegenden Zinssatz, was den Bausparvertrag in der Hauptsache interessant macht. Bauspardarelehen werden im Grundbuch nachrangig gesichert.

Staatliche Förderung

Bausparen wird mit der sog. Wohnungsbauprämie staatlich gerfördert. Bei der Wohnungsbauprämie handelt es sich um eine feste jährliche staatliche Leistung, die der Förderung von Wohneigentum dient. Die Wohnungbauprämie beantragt der Bausparer einmal im Jahr. Die Prämie wird nicht ausgezahlt, sondern dem Bausparguthaben gutgeschrieben.

Weitere Infos zum Thema gibt es hier: Immobilien bei Quoka.de.